В 2026 году в Строительный кодекс и Закон о детальной планировке внесены изменения с целью сделать процедуры более простыми, быстрыми и гибкими. Наиболее важные изменения касаются обязанности составления детальной планировки, условий проектирования, процесса подачи уведомлений и получения разрешений на строительство и эксплуатацию, а также узаконивания имеющихся построек.
Обучение дает системный обзор изменений и объясняет их практическое значение для собственников, застройщиков, проектировщиков, руководителей строительства и местных самоуправлений.
Официальную информацию об изменениях закона можно найти ЗДЕСЬ.
ПРОГРАММА ОБУЧЕНИЯ
Структура изменений
- Цели изменений Закона о планировании (законопроект 683SE) и Закона о строительстве (законопроект 743SE) — влияние на процесс и участников процесса.
Детальная планировка и условия проектирования (projekteerimistingimused)
- Замена обязанности составления детальной планировки условиями проектирования — увеличение роли условий проектирования (PT).
- Частично вместо детальной планировки – новая процедура планирования и уточнения через условия проектирования:
- вспомогательные постройки;
- изменение площади застройки здания / этажности;
- уточнение вида сооружения;
- пристраивание убежища.
Требования к убежищам (varjend)
- Требование по наличию убежищ с июля 2026 года.
- Проектирование убежищ и процесс рассмотрения.
Уведомление и разрешение на строительство: практические вопросы
- Выбор процедуры и требования (уведомление или разрешение).
- Продление срока действия уведомления до четырёх лет и его практическое значение.
Уведомление об использовании и разрешение на эксплуатацию: практические вопросы
- Вместо ходатайства о разрешении на эксплуатацию для частных и парных домов – уведомление об использовании через строительный регистр.
- Процедура ввода в эксплуатацию нескольких зданий в крупных застройках.
Малые здания и нежилые постройки площадью менее 20 м²
- Новые требования (роль условий проектирования).
Узаконивание старых зданий и внесение их в регистр
- Уточнение порядка внесения в регистр незаконных построек.
- Презумпция законности строений, возведённых до 22.07.1995.
- Условия узаконивания зданий, построенных до 01.07.2015 (требование безопасности).
- Отмена государственной пошлины в размере 500 евро.
Строительство инфраструктуры и требования местного самоуправления (KOV)
- Требования местного самоуправления в процессе детальной планировки и условий проектирования.
- Передача обязанностей по строительству инфраструктуры застройщику и связанные с этим риски.
Обзор судебной практики
- Наиболее важные судебные решения в сфере планирования и строительства и их практическое значение.
Контрольный тест знаний
После прохождения обучения участник в рамках содержания лекции:
знает, когда и при каких условиях обязанность составления детальной планировки может быть заменена условиями проектирования;
знает практику применения условий проектирования;
знает вопросы, связанные со строительством инфраструктуры;
знает практические аспекты процедур уведомления о строительстве и разрешения на эксплуатацию;
знает судебные решения и практику государственных учреждений в области планирования и строительства.
После успешного прохождения теста (если не менее 70% от максимального результата) Äri-info Koolituskeskus выдает участнику сертификат
После прохождения теста (менее 70% от максимального результата) Äri-info Koolituskeskus выдает участнику справку
Видеолекция в режиме записи
После оплаты участник получает доступ на 7 дней ко всем материалам лекции и просматривает их в удобное для себя время
При участии на месте: учебные материалы, кофейные паузы, обед, услуги организатора и лектора, прохождение тестов, сертификат, пункты дополнительного обучения (TP).
При онлайн-участии: учебные материалы, услуги организатора и лектора, прохождение тестов, сертификат, пункты дополнительного обучения (TP).
При прохождении обучения в записи: учебные материалы, услуги организатора и лектора, сертификат, пункты дополнительного обучения (TP), тестирование знаний, доступ к видеозаписи на 1 неделю, ответы лектора на вопросы.
После регистрации на обучение мы вышлем вам подтверждение и при наборе необходимого минимального количества участников – счет
Если вы понимаете, что не можете участвовать в обучении в реальном времени, дайте нам об этом знать минимум за 3 дня до начала обучения.
При последующем отказе или неявке на семинар, деньге не возвращаются.
В некотрых случаях мы можем предложить вам пройти обучение в записи
* программа защищена авторским правом.
Обучающая фирма оставляет за собой право изменить дату, план дня и программу обучения.