Новые требования строительного Кодекса и Закона о планировании 2026

Структура изменений

• Цели изменений Закона о планировании (законопроект 683SE) и Закона о строительстве (законопроект 743SE) — влияние на процесс и участников процесса.

Детальная планировка и условия проектирования (projekteerimistingimused)

• Замена обязанности составления детальной планировки условиями проектирования — увеличение роли условий проектирования (PT).

• Частично вместо детальной планировки – новая процедура планирования и уточнения через условия проектирования:

  • вспомогательные постройки;

  • изменение площади застройки здания / этажности;

  • уточнение вида сооружения;

  • пристраивание убежища.

Требования к убежищам (varjend)

• Требование по наличию убежищ с июля 2026 года.

• Проектирование убежищ и процесс рассмотрения.

Уведомление и разрешение на строительство: практические вопросы

• Выбор процедуры и требования (уведомление или разрешение).

• Продление срока действия уведомления до четырёх лет и его практическое значение.

Уведомление об использовании и разрешение на эксплуатацию: практические вопросы

• Вместо ходатайства о разрешении на эксплуатацию для частных и парных домов – уведомление об использовании через строительный регистр.

• Процедура ввода в эксплуатацию нескольких зданий в крупных застройках.

Малые здания и нежилые постройки площадью менее 20 м²

• Новые требования (роль условий проектирования).

Узаконивание старых зданий и внесение их в регистр

• Уточнение порядка внесения в регистр незаконных построек.

• Презумпция законности строений, возведённых до 22.07.1995.

• Условия узаконивания зданий, построенных до 01.07.2015 (требование безопасности).

• Отмена государственной пошлины в размере 500 евро.

Строительство инфраструктуры и требования местного самоуправления (KOV)

• Требования местного самоуправления в процессе детальной планировки и условий проектирования.

• Передача обязанностей по строительству инфраструктуры застройщику и связанные с этим риски.

Обзор судебной практики

• Наиболее важные судебные решения в сфере планирования и строительства и их практическое значение.

Контрольный тест знаний

После прохождения обучения участник в рамках содержания лекции:

знает, когда и при каких условиях обязанность составления детальной планировки может быть заменена условиями проектирования;

знает практику применения условий проектирования;

знает вопросы, связанные со строительством инфраструктуры;

знает практические аспекты процедур уведомления о строительстве и разрешения на эксплуатацию;

знает судебные решения и практику государственных учреждений в области планирования и строительства.

Лектор: Рауль Кеба

Присяжный адвокат и партнёр адвокатского бюро RISTAL KEBA PARTNERID; бывший адвокат адвокатского бюро COBALT.

Работал 11 лет на службе города Таллинна, представляя город в судебных спорах в сфере детальной планировки и строительства.

Участвовал в разработке действующих Закона о детальной планировке и Строительного кодекса.

Опыт проведения обучений — более 20 лет

Выдаваемый документ:

После успешного прохождения теста (если не менее 70% от максимального результата) Äri-info Koolituskeskus выдает участнику сертификат
После прохождения теста (если менее 70% от максимального результата) Äri-info Koolituskeskus выдает участнику справку

Метод обучения:

Видеолекция в режиме записи
После оплаты участник получает доступ на 7 дней ко всем материалам лекции и просматривает их в удобное для себя время

В стоимость обучения входит:

При участии на месте: учебные материалы, кофейные паузы, обед, услуги организатора и лектора, прохождение тестов, сертификат, пункты дополнительного обучения (TP).

При онлайн-участии: учебные материалы, услуги организатора и лектора, прохождение тестов, сертификат, пункты дополнительного обучения (TP).

При прохождении обучения в записи: учебные материалы, услуги организатора и лектора, сертификат, пункты дополнительного обучения (TP), тестирование знаний, доступ к видеозаписи на 1 неделю, ответы лектора на вопросы.

Оплата:

После регистрации на обучение мы вышлем вам подтверждение и при наборе необходимого минимального количества участников – счет

Отказ от участия:

Если вы понимаете, что не можете участвовать в обучении в реальном времени, дайте нам об этом знать минимум за 3 дня до начала обучения. При последующем отказе или неявке на семинар, деньге не возвращаются.
В некотрых случаях мы можем предложить вам пройти обучение в записи